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我租的房子刚租一个月隔壁就装修，租的是150平米客厅大的房子，用来办公的，房子租了半年，隔壁装修了三四个月，吵的没法呆，找中介退中介不给退，说违约要交两个月租金120000的违约金，后来同意帮忙转租，又收了3000的转租费用，我早就搬出去了，还的继续交房租，现在转租了一个月还没转租出去，又打电话催我交房租，不交就按违约处理，我该怎么办

其他 2018-05-27 09:27 人浏览

共5位律师解答

看合同约定。。。。。

罗卫清律师认证

2018-05-11 20:32

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　　房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。广州市旅业房租发票交多少点的税，　　一、广州市旅业房租发票交多少点的税　　旅游业没有房租发票。　　怎么开房租发票：　　1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。　　2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。　　房租发票税率：　　1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。　　2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。　　二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营的应缴纳税款　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。　　4.企业所得税：年终汇算清缴。　　5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

房产纠纷律师团队推荐

2018-05-27 09:27

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1.《合同法》第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.如果有租赁合同的，那么根据租赁合同处理纠纷事宜，约定支付租金时间超过没有支付的，老板应当支付。3.因为合同具有相对性，工人非租赁合同当事人，所以不应该承担租金支付义务。4.老板已经违约，需要承担违约责任，你们不用负责，可以搬走，让房东起诉老板即可。5.该纠纷属于民事案件，警方不会处理，可以通过诉讼解决。

平台法律顾问团队官方

2018-05-26 17:14

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　　管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。　　业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

平台特邀律师推荐

2018-05-20 07:45

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具体看合同约定

【追问】合同确实很黑没注意看

【回答】现在看清楚

法律快车律师团队律师

2018-05-11 10:43