小芳女士的母亲去世，留下一间90平米的房子，房子是父母婚后共同购买的，房产证登记在其母亲一人名下。小芳为独生女，父亲、外婆尚在，外公离世，还有几个姨妈。小芳和父亲准备将房子过户到小芳名下，需要哪些步骤，相关步骤都需要提供什么材料？需要哪些人到场签字？另外，小芳母亲去世前结婚，他们也想知道这个房子是否属于夫妻共同财产？丈夫如何放弃继承。

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