下述案子，我已请教多位律师，但有分歧，望高明有以教我。 我姐林单位在1993年时的集资房，当时我母亲从我这里陆续拿过几次钱全部用来集资买房（有证据清单项2证明）；1996年房本办理下来后，房证户主名写的是“林”（因是以其名义集资）；在1996年由我出资进行的地面装修；在1997年由我出资进行了房屋的墙体装修。直到2002年5月，我向我母亲提出房产的归属问题，经过一番协商，我母亲决定将房子产权归属与我，并由我返还林因集资而占用其公积金的个人损失、房子铝合金窗户、小房共两万元人民币（有证据清单项4证明），同时将房本和集资款收据等手续交还与我（有证据清单项1、2证明，集资款收据当然也是她的名字），并说就不用过户了；这时林也说，如果你信不过可以出证明。我想既然房子归属权问题已解决清，大家也都认可，办理过户倒显得生分，所以一直未办理过户手续。

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