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我家1分菜园地，租给邻居盖了厂房，协议书没有注明期限，现在因为两家关系不好，我想收回土地或者增加租金可以吗？

争议解决 2018-07-16 15:32 人浏览
共5位律师解答
  • 国家不会收回农民的土地。一、农民的土地归农村集体所有：我国的土地所有权有两大类，一类是国家所有，另一类是农村集体所有。农村集体所有土地由农村集体经济组织按照法律规定的方式自主经营。目前我国农村集体土地实行的是以家庭承包为基础，自主经营、自由流转。国家不会将农村集体所有的土地收归国家所有。二、《土地法》规定的土地所有权：第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。三、《土地法》规定集体土地由村集体经营和管理：第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-07-16 15:32

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  • 有。承包地属于农民集体所有，由集体分给农民以户为单位经营的。承包者去世，土地还在承包期内，与承包人同一户口簿上有其他家庭成员的，可以续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回土地再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-10 03:16

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  • 物权法没有规定厂房出租的期限，由双方协商确定，法律不做干涉。
    　　《合同法》
    　　第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
    　　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    　　依法成立的合同，受法律保护。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-06 22:32

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  • 这种改变土地用途的做法是违法的
    周网龙律师

    周网龙律师

    2018-07-02 22:30
  • 现在可以通知对方，并考虑一段合理时间后到期，如果对方在合理期限内未履行义务，可以起诉
    蔡金辉律师

    蔡金辉律师

    2018-07-01 18:16
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