我去年在朋友那购买了一套商品房，房子到现在还没过户，并且没办房产证，由于是熟人，我们只签订了一份合同。合同是这样的，乙方从2010年七月27日到2011年7月24日每个月将还清每个月的房贷，乙方将一年之后还清甲方40920元的首付，购房前只签了合同。并没给钱甲方，现在一年过了，那40920的首付我推迟给了一个月。现甲方突然要终止合同，将房屋收回，说是我们毁约在先，我的房子装修花了7万多，甲方说补3万给我，这样我算毁约吗？甲方合同上说的还款时期又没有明确说明是哪天，只是说一年后，如果打官司的话我会赢吗？如果甲方补装修给我，会低价多少呢？急，，，，，

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