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业主不交物业费，诉讼能不能胜

其他 2019-04-28 18:29 人浏览
共5位律师解答
  • 物业费收取标准
    一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
    固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
    二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
    体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。
    三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
    固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
    四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
    小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-04-28 18:29

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  • 你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    　　(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
    　　(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    　　(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
    　　(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　
    (五)按时交纳物业服务费用。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-03-01 13:11

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  • 拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期，物业费超过诉讼时效要根据具体情况确认。 首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定 诉讼时效：第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。 第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-10-10 20:34

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  • 物业公司已按物业服务合同约定的义务履行，业主仍不交物业费的，物业公司起诉的可以胜诉。
    商小萍律师

    商小萍律师

    2018-07-06 06:49
  • 那得看是否有合法的理由。
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2018-07-05 22:23
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