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我当时买的车库就开了收据没有发票，现在想换发票开发商不换给我，说没有产权没有事，我想问以后卖房子的话

消费者维权 2018-08-07 08:44 人浏览
共4位律师解答
  • 一般不会有什么问题
    李德权律师

    李德权律师认证

    2018-07-13 20:20

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  • 购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-07 08:44

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  • 一般要看五证：(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-07-19 08:30

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  • 　 房屋买卖中所开发票实质上就是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
    　　1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
    　　2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
    　　3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
    　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-14 17:21

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