您好，我想咨询的是关于房屋买卖中的问题，我们直接互相约定，前期定金交付5万，总房款175万元，房东同意在居间协议上注明，如果卖方违约，赔偿买家约定总房款的一半，对方房屋有50万尾款，要求买方后期下房本之后以二次定金的形式偿还卖方的尾款，请问这样的协议有法律效力吗？

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  有效，，，，

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