1998年在市郊区农村购买了一个农家院，当时卖家给了房本，与卖家签了房屋买卖协议，但房本没有过户，近期有厂家买下了本村的全部，需要每家签字，需要买房和卖方签字，以后再说是给补偿款还是房子，在签字前我们是否需要签个协议，界定一下分配比例，另外协议是否需要公正。

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