父亲遗房产.房屋拆迁时子女与继母签订一份协议.内容是.继母永久居住权.继母百年后.房子归子女.当时定协议有证明人签字.有法律效力吗？需要公正吗？.继母在办理房产证时未经子女同意.办产权证只写自己名.以后对子女利益上有应响吗？

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