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房产权人意见不合，无法协商，我拥有房产份额三分之二，可否由我决定卖房产？

其他 2018-01-16 21:18 人浏览

共7位律师解答

不可以.

卞恒亮律师认证

2009-05-04 14:43

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解决产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。
首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
其次，小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

平台法律顾问团队官方

2018-01-16 21:18

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如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。
第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。

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2016-11-27 06:05

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协商不成，可以起诉要求分割。共有产权，你自己无权擅自决定。

付晓艳律师

2009-05-04 15:17
不能由你决定卖房.如果你个人决定卖房,那你的行为就存在侵权.你只能处分你拥有三分之二的部分,其余三分之一的部分,你无权处分.

黄泽武律师

2009-05-04 15:03
协商不成，可以起诉要求分割。共有产权，你自己无权擅自决定。

孙晓龙律师

2009-05-04 14:44
你们这时按份共有，三分之二的份额人享有处置权。

李红伟律师

2009-05-04 14:42