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邻镇旁边的村上建了一个小区，想在那买套房子，但是房产证是集体的只有购房合同，价格很便宜，不知道是不是合法或可不可以购买

其他 2018-08-16 16:44 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，如果没有产权证是很危险的。
    蔡瑰律师

    蔡瑰律师

    2018-08-08 21:16
  • 这是小产权房，购买不能过户
    张毅律师

    张毅律师认证

    2018-08-06 20:01

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  • 签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：

    商品房买卖司法解释第十八条的规定

    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　

    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　

    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-16 16:44

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  • 通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。
    小产权房能交易购买风险：
    （一）法律效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。（二）房产转让：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。（三）政策风险：购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。（四）监管缺位：乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-15 04:42

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  • 1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
    2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-10 06:17

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  • 你好，有风险。
    张茜茜律师

    张茜茜律师

    2018-08-09 12:05
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