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你好，去年初购买的新房，6月底通知验收，但是验收中发现有问题要求整改，开发商也未出据整改期限，7月底开发商发交房函，因问题未有效反馈，未去交房，现8月8号收到开发商通过律师发出的交房催告函要求交清违约金后去交房，房子问题不是大问题，问交房没有问题，但是这期间的违约金，因房子问题未解决而未去交，需要怎么才能不交违约金，是否需要正式书面告诉开发商，哪种书面函，谢谢

其他 2018-08-08 20:52 人浏览
共3位律师解答
  • 如果是开发商房屋质量问题，你不需要交违约金的。
    孙敬芳律师

    孙敬芳律师认证

    2018-08-08 13:42

     咨询我
  • 你好要看你遇到什么问题
    【追问】不管什么问题，发现自己在签房产主合同的时候，被忽悠着签了个霸王条约，里面关于写明验房问题与交房无关，如果超过交房时间，买主按每日全部房款的万分之2收取违约金，并且交房时间将由开发商说了算，他们哪天安排交房都可以，按天计算违约金，而且都不算他们违约。这种算不算霸王条约
    蔡瑰律师

    蔡瑰律师

    2018-08-08 20:52
  • 你去看了吗？有无整改到位？七月的交房函收到后，要去看看。
    【追问】今天去看过了，我主动去的还是有两个地方没有整改到位，但是他们一直强调验房跟交房没有关系我也不能理解
    杨进律师

    杨进律师

    2018-08-08 14:51
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