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准备要在市里买一天房子，由于没有买过房子，中介说有什么公摊面积，什么叫公摊面积呢，难道是整栋楼一起摊，也没有听别人说过，所以来这里问问，请问一下什么是公摊面积啊？这样摊我们买房的人会不会吃亏啊？麻烦帮我解答一下。太感谢了！

其他 2018-08-26 11:29 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，首先，公摊面积指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。其次，公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 公摊范围有： 各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 以及，套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
    唐焕亚律师

    唐焕亚律师认证

    2018-08-26 11:20

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  • 你好，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。是需要产权所有人均摊的费用。希望能回答你的问题。
    袁建春律师

    袁建春律师认证

    2018-08-26 11:21

     咨询我
  • 公摊面积就是公共面积的摊派，如楼梯、电梯、水暖电气房，公共走廊等摊派到每户的面积大小。按照目前的商品房销售合同，你购房时如果建筑面积有100平米，实际使用面积可能只有80平米，那么有20平米就是公摊面积。但是将来你缴纳物业费可是按照100平米计算的。
    郑珊律师

    郑珊律师

    2018-08-26 11:29
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