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安置房的房产证过户需多少费用？

其他 2019-01-06 23:49 人浏览

共6位律师解答

具体费用问题咨询房产中心。

秦宇律师认证

2018-08-30 17:51

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房产证过户通常会产生哪些费用？买房人要缴纳的税费有契税、印花税、交易费、测绘费等，而卖房人应缴的费用由交易费、印花税等，下面就由法律快车的编辑为您介绍。　　房产证过户通常会产生哪些费用？　　(一)买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、印花税：房款的0.05% 　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36 元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　(二)卖房人应缴纳税费：　　1、交易费：3元/平方米　　2、印花税：房款的0.05% 　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

平台法律顾问团队官方

2019-01-06 23:49

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卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
房产证过户手续怎么办
买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
房产证过户手续怎么办
其他相关证明：(1)凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。

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2018-12-14 09:23

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　　离婚房产过户的费用　　一、契税：　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;　　二、个人所得税：　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　三、营业税：　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　四、土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　五、房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　六、房屋产权登记费：80.00元。　　七、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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2018-11-03 16:40

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