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15年以上二手房过户费，我买的110平方，20万一共需要多少费用

其他 2018-11-15 17:22 人浏览
共4位律师解答
  • 咨询房管局。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2018-09-10 00:35

     咨询我
  • 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
    1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
    2.营业税 成交价的5.5％ （满5年免交）
    3.个人所得税 成交价的1％
    4.交易手续费 6元/M2；
    5.转移登记费 80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花 80元左右
    7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-15 17:22

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  • 流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
    第二步，签订二手房买卖合同。
    第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。
    第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
    第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
    第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
    第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
    第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
    第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-25 09:16

     咨询我
  • 二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括：

    1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）

    2、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

    3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-10-03 00:12

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