你好，我爱人的姑姑无子女，一直跟我们生活在一起，她名下的房产在农村并有房屋所有权证，但一直办理不了集体土地使用证。村委会给出的原因是，说姑姑无子女当时的户口在村上已转为居民。现姑姑已90岁，若无土地使用证，则房屋就过户不到我们名下，请问村委会这样的原因是否正当?是否合法？另外姑姑的房屋应以何种方式过户到我们名下，我们的房屋跟姑姑的连在一起，并在一个村上。

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