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你好，我因为一直都有在做投资，所以本身比较有钱，然后我之前买了两套房子，两套我都有居住过，然后现在我准备把其中的一套卖出去，所以请问一下，假如是二手房的话，二手房子过户费怎么算呢？希望你能解决我的问题，谢谢。

其他 2018-09-11 10:35 人浏览
共3位律师解答
  • 你好！过户费应该计算一下几方面： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)通常卖家要求买家缴纳 5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳）
    许昕律师

    许昕律师

    2018-09-11 10:32
  • 去房管所一问不就清楚了？自己都不用算的
    胡小蓉律师

    胡小蓉律师认证

    2018-09-11 10:35

     咨询我
  • 你好。根据你所说的情况，二手房过户，需要评估费用千分之6，依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。手续费几百元，增值税5%（满2年可免）个税1%（满五唯一可免）契税，买家首套房买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上3%契税。希望我的回答可以帮到您。
    梁忠平律师

    梁忠平律师

    2018-09-11 10:31
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