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律师你好，情况是这样的：因为现在二胎政策放开了，所以我和我老婆也生了个二宝。但是因为我们俩的工作都比较忙，所以我们打算把我父母从老家接过来帮我们看看孩子。至于父母老家的房子我们就打算卖了，但是我不知道2018二手房营业税怎么算的啊？

其他 2018-09-17 15:57 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-09-17 15:57
  • 您好，根据您的问题，营业税已经改为增值税，财税2016第36号文件附件三：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。二手房交易应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%。
    刘小琴律师

    刘小琴律师

    2018-09-17 15:12
  • 您好，2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。
    宋一鸣律师

    宋一鸣律师

    2018-09-17 15:11
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