律师你好，我想就我们小区目前对情况请你帮我们分析下。我们小区属于开发商拆迁开发商品房小区。目前主要的问题是开发商对我们本小区的路面车位进行售卖，而这些车位都不能够办理产权，只拿到一个车位使用权转让协议。同时将在本月底对小区没有买车位的业主以及外来的车辆停车进行收费，5元每小时超过一个小时加收1元。上不封顶。我想咨询你的就是开发商有没有权利售卖地面车位。还有针对她的这种收费标准是否合法，该不该收，因为他没有我们当地发改委还有物价局联合下发的文件，同时也没有小区停车位收费许可证，他这种收费算不算违法？我们做业主该怎么办？同时，我们业主质疑开发商售卖的地面车位极有可能是咱们业主的公摊面积。

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