昭通房产纠纷法律咨询

昭通
房产纠纷
我租的地没到期地主又把地租给别人了，我还啥都没种。地租也不给退
依据你们合同约定处理
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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就是我想要退房租，他不退给我怎么办，合同上最后一条写了可以退但是压金不退
在您希望退还房租但遇到出租人不同意的情况下，您应当首先审查租赁合同的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果您的租赁合同中有明确的退还房租的条款，那么该条款对双方都有约束力，除非这一条款违反了法律的强制性规定。如果合同中确实约定了可以退房租，但出租人拒绝履行合同约定，您可以根据《民事诉讼法》第一百二十二条的规定，向人民法院提起诉讼。起诉必须符合以下条件：原告与本案有直接利害关系；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在起诉之前，建议您收集并准备好所有相关证据，包括但不限于租赁合同、支付房租的凭证、双方的通信记录等，以证明您的主张。如果合同中关于押金的部分表明押金不退，那么这部分可能无法返还，但如果有其他违约行为，您可能可以根据违约情况要求赔偿。如果您不熟悉法律程序或者觉得个人处理此事有困难，可以考虑寻求专业律师的帮助。专业律师可以为您提供专业的法律意见，帮助您准备诉讼材料，代表您进行法律沟通，甚至在法庭上代理您进行诉讼，以更有效地维护您的合法权益。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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车主取消了他买的二手车，但没有转让所有权。我该怎么办？
协商不成、可以通过法律途径维权
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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昭通修建房子怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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昭通修建房子怎样算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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租房子合同签了三年，租了一年不租了，和房东商量退房，房东不同意，说我们违约，要给三倍违约金。
在您提出想要提前解除租房合同的情况下，根据《民法典》的相关规定，合同双方可以通过协商一致来解除合同。具体到第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。如果双方无法达成一致意见，您可以查看合同中是否有关于提前解除合同的特定条款以及相应的违约责任。如果合同中明确了提前解除合同的条件和违约金数额，并且该条件已经满足，那么您可能需要按照合同约定支付违约金。然而，如果合同中未明确提前解约的条款或违约金过高且与实际损失不符，根据《民法典》第五百八十五条，您可以要求法院或仲裁机构对违约金进行适当减少。此外，若房东的实际损失低于约定的违约金，法院或仲裁机构可在您的请求下将违约金减至与实际损失相当的额度。因此，如果您和房东协商不成，您可以依法向法院或仲裁机构申请解决，要求调减过高的违约金至合理水平。在此过程中，保留好所有沟通记录、合同文本以及任何可能证明您立场的材料，以备法律程序中使用。同时，也可以考虑继续与房东协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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目前云南昭通市农村建房，需要缴费800，后续还需要缴费保证金，他们这种收费是有依据的吗问他们这种收费是有依据的吗？
你好，需要经主管部门审批
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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卫生间楼上一直漏水，今年楼上彻底做了防水，三个月过去，又漏了，还吵架，解决不了，这个怎么走法律。
(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。2.因法律依据：《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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我之前挂户买了安置房，如果以后我自己家拆迁了，我还能得到每个人45平方吗？
您好，建议根据当地的拆迁政策
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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商铺房东不让转怎么办
如果商铺房东不同意转让商铺，租客可以尝试以下几种方法：1.**与房东协商**：首先，租客可以尝试与房东进行沟通，了解其不同意转让的原因。如果房东对租客的经营项目有所疑虑，租客可以向其提供相关资料和证明，以消除其疑虑。如果房东对租金有所要求，租客可以考虑与房东商议租金调整方案。通过良好的沟通，租客和房东有可能达成一致意见。2.**寻求法律援助**：如果房东坚决不同意转让，租客可以咨询律师，了解自己的权利和法律程序。如果租客认为房东的行为违反了合同条款或相关法律法规，可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。3.**寻找替代方案**：如果房东不同意转让，租客可以考虑在其他地方寻找商铺。在寻找替代方案时，租客需要考虑租金、地理位置、人流量等因素，以确保自己的经营不受影响。4.**遵守合同条款**：无论房东是否同意转让，租客都应该遵守合同条款。如果合同中规定了租客不能擅自转让商铺，那么租客就应该遵守这一规定。如果租客违反了合同条款，可能会面临法律责任和经济损失。总之，如果房东不同意转让商铺，租客应该采取适当的措施解决问题。同时，租客应该遵守合同条款和相关法律法规，以避免不必要的法律风险和经济损失。
辽宁青楠律所
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农村搬迁安置房规定每人20个平方，最终户主姓名那这个房子就是谁的吗？
根据您提供的信息，农村搬迁安置房规定每人20个平方，最终户主姓名是房子所有权的证明之一。但是，确定房子的所有权需要综合考虑其他因素，如购房合同、付款记录、房屋交付证明等。如果只有户主姓名，而没有其他相关证明材料，无法确定这个房子是否属于户主。因此，如果您想确认房子的所有权，建议您向当地相关部门咨询或寻求法律援助。同时，您需要保留好相关证明材料，以便在需要时提供证明。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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一千米路不到，他们十建公司的人说只打300米，他们把铁路旁边的分叉路打起水泥路了
您反映的问题涉及到当地道路建设和规划的问题。根据您提供的信息，似乎存在以下问题：1.主路建设不完整：您提到十建公司的人只打了300米的主路，而整个路段不到一千米。这意味着还有部分路段没有得到改善，给当地居民的出行带来不便。2.叉路未得到改善：除了主路之外，还有叉路没有得到改善。这可能会影响当地居民通向农田或住宅区的交通。3.铁路旁边分叉路的改善情况不明确：您提到铁路旁边的分叉路已经被打成了水泥路，但具体情况和改善程度不太清楚。针对以上问题，建议您采取以下措施：1.与十建公司或当地政府相关部门联系，了解主路建设不完整的原因，并请求他们尽快完成剩余路段的修建。2.表达当地居民对叉路未得到改善的关切，请求相关部门关注并改善这些路段，以便当地居民能够方便地通向农田和住宅区。3.了解铁路旁边分叉路的改善情况，如果存在不满意的地方，可以向相关部门提出改进建议。总之，希望您能够与当地政府和相关部门积极沟通，表达当地居民的需求和关切，以便共同推动当地基础设施的改善和发展。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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这个建房批不下来是什么原因
建房批不下来可能有以下原因：土地性质不符：申请建房的土地性质可能不符合建房要求，例如农用地、军事用地等。规划限制：所在地区的规划可能不允许在该地块上建房，或者建房的高度、密度等不符合规划要求。手续不全：申请建房所需的手续可能不齐全，例如土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。审批流程问题：审批过程中可能存在程序错误或者审批部门之间的协调不畅等问题。法律法规限制：申请建房可能涉及到法律法规的限制，例如文物保护区、生态保护区等特殊区域。其他原因：还可能有其他原因导致建房批不下来，例如申请人的信用问题、历史遗留问题等。
辽宁青楠律所
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在二手市场买的二手车 没过户 前车主车贷逾期两个月了 会被拖车 人财两空嘛？
结合你们的合同确定
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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你好，我的车卖了，还没过户，分期还没还完，买方打款迟迟不打，这个怎么处理好点呢
你好，这是一个比较复杂的问题，涉及到法律和合同问题。以下是一些可能的处理方式：沟通协商：首先，你可以尝试与买方进行沟通，了解他们为什么没有按时打款，是否遇到了什么问题。如果是因为资金问题，你们可以协商一个新的付款计划。咨询专业人士：如果沟通无果，你可以寻求律师或者专业的汽车交易顾问的帮助，他们可以为你提供专业的建议。法律途径：如果买方仍然不履行合同，你可以考虑通过法律途径来解决问题。你可以向法院提起诉讼，要求买方按照合同的约定支付款项。在这个过程中，你需要提供合同和其他相关的证据。联系贷款公司：如果你的车是通过分期付款购买的，你也可以联系贷款公司，告诉他们你的情况，看看他们是否可以提供帮助。请注意，以上建议仅供参考，具体处理方式还需要根据你的实际情况和当地的法律法规来确定。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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租房，交了定金，中途出了变故，房东不退，怎么弄
如果您在租房过程中交了定金，但中途遇到变故，房东不愿意退还定金，您可以采取以下措施：1.检查租赁协议：首先，您需要查看租赁协议中关于定金退还的条款。如果协议中有明确规定，您可以根据协议要求进行处理。2.与房东协商：如果租赁协议中没有明确规定，您可以与房东进行协商，尝试解决问题。您可以向房东说明您的情况，并请求退还定金。如果房东同意退还定金，最好让房东签署一份书面协议，以确保您的权益得到保障。3.寻求法律帮助：如果房东不愿意退还定金，您可以寻求法律帮助。您可以咨询律师或法律专家，了解您的权利和应对策略。如果您的权益受到侵害，您可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。需要注意的是，在租房过程中，应该仔细阅读租赁协议，了解自己的权利和义务。如果遇到问题，应该及时与房东进行沟通，并保留好相关证据，以便在需要时进行维权。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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农村非法占用公共道路怎么处理
农村公共道路被个人占用可以先与当事人沟通，协商解决此事，协商不成的，可以报警处理。我国道路交通安全法规定：未经许可，任何单位和个人不得占用道路从事非交通活动。民法典规定：集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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就是买了2手房，人家卖房的房产证还没有下来。
购买二手房时，房产证是证明房屋所有权的重要文件。如果卖家的房产证还没有下来，您需要谨慎处理。以下是一些建议：了解原因：首先，您需要了解卖家房产证为什么还没有下来。可能是因为开发商的原因，如未按时办理相关手续；也可能是因为卖家个人原因，如贷款未还清等。了解原因有助于您评估风险。签订购房合同：在购买前，您与卖家应签订购房合同，明确双方的权利和义务。合同中应注明房产证办理的时间、责任方以及违约责任等内容。咨询专业人士：在购买过程中，您可以咨询律师、房产中介等相关专业人士，了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。资金监管：为防止资金风险，您可以选择将购房款存入第三方资金监管账户，待房产证办理完成后再进行交易。延迟交易：如果您对房产证办理时间有疑虑，可以与卖家协商延迟交易时间，等待房产证办理完成后再进行交易。考虑其他房源：如果您觉得风险较大，可以考虑寻找其他已经具备房产证的房源。请注意，以上建议仅供参考，具体情况还需根据您所在国家或地区的法律法规以及实际情况来判断。在购买二手房时，务必谨慎行事，确保自己的权益得到保障。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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房屋公证要找谁
房产办理公证需要当事人携带身份证明、户口本、房产证件、房屋平面图及地籍图原件向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查后通知当事人填写《房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，公证员制作谈话笔录，出具房产公证书。法律依据：《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；（三）申请公证的文书；（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；（五）与申请公证的事项有关的其他材料。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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我们在别人那里转租的房子，租房合同签的2022年9月1到2023年9月1号到期，当时还房东也签了一份续租合同时间是2023年9月1号到2025年9月1号
要看当时你们合同的约定
马绍金
马绍金律师
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律師你好比如說我的房子租出去了n凣年收不著房租費怎麼楚理
法律分析：租出去的房子收不回来可以通过诉讼解决。到那时原房主需要提供足够的，可以证明该房子产权属于自己所有的证据。例如：证人证词、录像、录音以及产权证明等。在人民法院受理该案件之后，递交到立案庭。人民法院开庭审理后，请求其作出合理的判决。否则原房主很难收回属于自己的房子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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你好，我想问一下，半年后才发现房东多收了600的电费，现在找她她不承认要怎么处理
依据你们合同约定处理
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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在开发商处全款购买的房产烂尾了，开发商申请破产，我该怎么办。只要买房合同，还没拿到房产证。
你可以直接向法院起诉
马绍金
马绍金律师
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中介扣留我的证书不给转出怎么办
您好，对方扣押你的具体行为都有什么？如果强行限制了你的人身自由，您可以报警处理
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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中介扣留我的证书不给转出怎么办
您好，对方扣押你的具体行为都有什么？如果强行限制了你的人身自由，您可以报警处理
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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买了二手摩托车没签合同可以退吗
买车没签合同如果交的钱是定金，未签订购车合同的情况下，一般是不能退定金的，一方交纳定金对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。买车人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。买车给付定金的不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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无房建房不让建怎么办
你好：可以起诉解决
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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小车被小区花杆挂花，物业有责任吗
车在小区被砸物业有责任。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车在小区被砸，应负责任。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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就是我之前租了一个房子，然后房东给我签的合同是一年的，然后他说要等我那个房子转租出去才退我押金期限是15天
法律分析：一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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签了十年合同，一次性付了前五年的租金250万，这样的情况押金可以退吗？
你好可以跟房东协商解决的
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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农村自来水乱收费怎么解决
国家规定农村水费收费标准为每吨2元。具体如下：1、居民生活用水：2.80元/立方米；2、行政事业用水：3.90元/立方米；3、工商业用水：4.10元/立方米；4、宾馆、饭店、餐饮业等用水：4.60元/立方米；5、洗浴业用水：60元/立方米；6、洗车业、纯净水用水：40元/立方米；7、农赔水：0.60元/立方米。阶梯水价是对使用自来水，实行分类计量收费和超定额，累进加价制的俗称。阶梯水价充分发挥市场、价格因素，在水资源配置、水需求调节等方面的作用，拓展了水价上调的空间，增强了企业和居民的节水意识，避免了水资源的浪费。法律依据：《中华人民共和国水法》法律依据：《中华人民共和国水法》第三条水资源属于国家所有。水资源的所有权由国务院代表国家行使。农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水，归各该农村集体经济组织使用。第四条开发、利用、节约、保护水资源和防治水害，应当全面规划、统筹兼顾、标本兼治、综合利用、讲求效益，发挥水资源的多种功能，协调好生活、生产经营和生态环境用水。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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租了房子 想换个房子，但是现在这个房东不退房租怎么办
房东在租房合同没到期时不退房租的，双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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租的房子 不想租了，想换房子 但是房东不退房租
法律分析：属于民事纠纷，可以先与房主进行协商，协商不成的可以携带起诉状直接向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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占用公共场地建筑超市！要完成哪些手续！符合哪些要求才能算合法
您好，需要向土地管理部门提出申请
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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请问公租房共同申请离婚后可以申请更名为承租人吗？
您好，可以向产权管理单位申请变更承租人。
余联刚
余联刚律师
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租的门面快要装修好了，然后没水房东不理
承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果修缮后不影响使用的，不能解除合同，如果不修缮的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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我租了一年的房子，但是太吵了，我睡不着，可以退租吗？
可以的，但你有可能退不到押金
马绍金
马绍金律师
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你好，我租房子给了一年房租，但是房子太吵了，我不想租了，可以退吗？
您好，可以提出解除，并要求退还剩余租金。
余联刚
余联刚律师
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消防栓怎么安装才合理？
法律分析：一、消防管道可以安装在门口。二、原因：只要按图施工，就是合理的。只是施工的时候，没有站在业主的角度考虑，及优化管路安装位置。消防管道安装只要符合《国家标准自动喷水灭火系统第20部分:涂覆钢管》和《建筑给水涂塑复合管管道工程技术规程》和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》标准就可以。法律依据：《中华人民共和国消防法》第三十九条下列单位应当建立单位专职消防队，承担本单位的火灾扑救工作：（一）大型核设施单位、大型发电厂、民用机场、主要港口；（二）生产、储存易燃易爆危险品的大型企业；（三）储备可燃的重要物资的大型仓库、基地；（四）第一项、第二项、第三项规定以外的火灾危险性较大、距离国家综合性消防救援队较远的其他大型企业；（五）距离国家综合性消防救援队较远、被列为全国重点文物保护单位的古建筑群的管理单位。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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你好，我们镇政府收了房产证的钱，但是三年过去了迟迟不给我发房产证
有没有约定什么状况呢
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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买房办理委托书
法律分析：委托他人买房要办理委托受权书，个人办理买房委托是要进行委托书公证的，那么办理委托公证，应提交以下的证件和材料：1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明)3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明4、委托书草本或委托合同草本法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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因为存在公摊面积被占用，有通道被占用（做成门面）不交车在车库都出不来，要如何维权
业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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租的商铺有明确约定，租期，租金，现在他要涨价
先协商吧，之后再可以起诉或投诉
刘建武
刘建武律师
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你好我看了一套二手房 找了中介代办过户现在交了两万定金 不想要了
您好！是可以协商解决的
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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您好 我们酒店有一个客人住房拖欠700元的房费 现在联系不上 咨询一下应该怎么做呢？
在理论上的话其实不管欠宾馆多少房费，法院都会进行立案处理。恶意拖欠宾馆房费的，属于侵权行为，宾馆可以要求拖欠者按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式返还房费。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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合理吗？我能拒绝吗？
可以向规划局反映情况可以向规划局反映情况
昆明法律问答顾问
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中介没有委托书签合同是违法的
你好，那要看房主事后是否同意
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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婚后购房写双方名字，第二套房子会多交税吗
不符合“满五唯一”条件的房屋要出售的，相关税费会比较高。
陈鲲鹏
陈鲲鹏律师
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我是外国租户，现在社区收取停车费！这个标准合法吗？
您好，建议协商解决
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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买新房保修期暖气有问题，开发商推卸责任
关于开发商违约，可以依据双方合同的约定，要求开发商承担违约责任。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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你好买房子的黄皮合同丢失了该找谁来补办？流程是怎样的？
法律分析：合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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房贷不想供，房子卖不出去怎么办？
依据双方签订的商品房买卖合同的有关约定处理
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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别人家的污水排到我家屋后，我该用什么样的法律方式解决？
只要没有排到你家中是可以的，户外属于公共用地。
董洁军
董洁军律师
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我想问租房半年，是否可以退还
一般情况下，租房合同到期之后押金能退。押金是租房者将一定费用存放在租户那里保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。如果租房者存在违约行为的话，则租户可以将押金扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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把房子转让给母亲的名字需要什么手续，有什么部门要办理？
办理继承公证和赠与公证
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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小区物业拒绝放垃圾桶，找什么部门解决？
小区垃圾桶的摆放并没有明文规定，因为每个小区格局都是不同的，而垃圾桶的摆放一般都是由小区物业管理处来设置的。基本上每栋单元楼都要设置一处垃圾桶，最好是间隔10米左右的距离来摆放，这样既能方便居民使用，也可以避免垃圾气味外散影响到住户。法律依据：《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
临沧法律问答顾问
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老小区进入物业需要每户同意吗？
你好，需要经业主委员会同意
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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合同约定为3年。谁负责4年后漏水？
你好，按合同约定处理
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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也就是说，交房不需要看房地产开发建设项目竣工综合验收证书吗？
要看合同约定，一般情况未验收合格，不允许交房的，此类事情较复杂，要具体情况具体分析
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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开发商能买卖挖楼基挖出来的沙子吗？
这个需要当地土地局批准的
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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