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你好，我和我老婆现在准备要买一个房子给我们的儿子，然后因为我们的钱不多，所以准备买一个二手房，现在我们已经看好了一个房子了，请问一下买房交易过程中，一般来说二手房过户费有哪些呢？希望你能解决我的问题，谢谢。

其他 2018-09-28 14:22 人浏览
共3位律师解答
  • 税费 契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。 交易费：3元/平方米。 测绘费：按各区具体规定。 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5% 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
    孙百勇律师

    孙百勇律师认证

    2018-09-28 14:22

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  • 您好，一般二手房过户买房人需要交以下过户费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    许仙凤律师

    许仙凤律师认证

    2018-09-28 09:22

     咨询我
  • 您好，二手房过户费用如下： (一)房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。 (二)印花税：征收额度为评估价的万分之五。 (三)交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三，由买卖双方平分。 (四)工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。 (五)交易手续费：征收费用是5元钱一平方米 (六)营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。 (七)个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征。希望对你有帮助！
    杨红莉律师

    杨红莉律师

    2018-09-28 09:21
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