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我有一个叔叔，他现在已经年纪非常大了然后她现在身体不太好，所以在考虑后事的事情，现在我叔叔有一个没有产权证的房子，所以我想请问一下大家知不知道，一般来说使用权的房子能继承吗？希望你能解决我的问题，谢谢！

其他 2018-09-29 18:43 人浏览

共6位律师解答

房子的使用权与所有权不同,所有权很明确,可以继承.而使用权不同,因为只有使用权说明该权利是与所有权分离的,以前的很多公房都属于这种情况,所有权与使用权分离.在正常情况下,公房的使用权在使用权人死亡后,可以由与死者的有能力提供使用费的近亲属继续使用,但应重新签订使用合同.所有权人也可以调整使用权人.所以,你要继续使用该房,可能向产权人提出申请,在产权人与你签订租用或其他合同后,可以由你继续使用该房.

王林律师认证

2018-09-29 08:02

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你好，房子的使用权与所有权不同,所有权很明确,可以继承.而使用权不同,因为只有使用权说明该权利是与所有权分离的,以前的很多公房都属于这种情况,所有权与使用权分离.在正常情况下,公房的使用权在使用权人死亡后,可以由与死者的有能力提供使用费的近亲属继续使用,但应重新签订使用合同.所有权人也可以调整使用权人.所以,你要继续使用该房,可能向产权人提出申请,在产权人与你签订租用或其他合同后,可以由你继续使用该房.

李俊律师认证

2018-09-29 06:55

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需要综合对房子的权益情况确定，单纯使用权不可以

高宏图律师认证

2018-09-29 18:43

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不能直接继承的，详情来电咨询

王淑霞律师

2018-09-29 10:29
只有具有所有权的房子才可以继承，使用权只可以继续使用

张爱华律师

2018-09-29 08:54
我国《民法通则》规定，死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产来处理，继承人有权继承该合法遗产。而公有使用权房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。综上所述，使用权房不能直接继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承：第一种方法是，父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。第二种方法是，死者的子女或亲属与房管局协商一致,变更公房承租人,然后将该房屋买下。

殷婕律师

2018-09-29 06:56

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