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我现在住在一个小房子里面，因为我最近这个房子已经要被政府给拆迁了，但是我有是租的房子，我就想请问一下，如果我是租的房屋的话，那么，租的房子要拆怎么处理？作为房屋的租赁者，我可以得到拆迁补偿吗？怎么规定的呢？

其他 2019-11-15 13:55 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，对于被拆除房屋按市场方式出租的私有住房，你作为承租人，是不作为直接补偿安置对象的。具体处理方法：首先，与原租赁关系由房屋所有人协商解除；接着，如果不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由你继续租用，租赁关系继续保持；最后，拆迁人要向房屋的被拆迁人和租客发放搬家补助费，所以你可以获得搬家补助费的。
    刘洪利律师

    刘洪利律师认证

    2018-09-30 06:15

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  • 　　根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决;若不解除租赁合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。　　另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：　　(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;　　(二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用;　　(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-15 13:55

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  • 　　租赁房屋拆迁的，拆迁补偿安置协议应该与谁签　　拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。　　拆迁人是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-15 14:36

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  • 你好，如果你租的房子需要拆的话，那么，这个租金是需要这个房东去补偿给你的，因为你只是拥有这个房子的使用权而不是所有权，所以，对于这个拆迁的补偿款，你是没有权利去获得的呢，你的补偿，只是在你的租金方面去进行补偿的。
    马争军律师

    马争军律师

    2018-09-30 06:16
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