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我的爸妈前几年刚买了一套新房子，买房的时候房子是写的他们的名字，现在他们想要把房子过户给我，但是听说房子过户需要缴纳一笔费用，我们并不知道要交多少，所以想要请问一下律师房产过户费用如何计算？非常的感谢！

其他 2018-10-03 23:03 人浏览

共4位律师解答

你好，房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获得房产，需要去房屋权属登记进行房屋产权的相关变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全部的过程。房产过户到底有几种不同的情形，首先有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

朱东阳律师

2018-10-01 09:25
你好，房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：房产交易费：房屋建筑面积6元/平方米，印花税：评估价0.1%，房产证工本费：85元，土地证工本费：105元，交易评估费：评估价0.3%等，房子过户费用算法是普通住宅：均价低于5000元/平米，评估价1.5%；非普通住宅：高于5000元/平米的，面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价3%，谢谢！

郑波律师认证

2018-10-01 09:26

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你好可以去房管局咨询

张兵律师认证

2018-10-01 14:11

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到房管局咨询办理

胡雪峰律师

2018-10-03 23:03