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律师你好，我记得有规定说是现在我们买的房子都是只有七十年的使用权，但是我们家住的是那种老房子，都是很早之前我爷爷那辈买的，我算了算也差不多也到七十年了，所以想向您咨询一下2018土地使用权到期怎么办？政府会拆我的房子吗

其他 2018-10-07 06:51 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，不会的，土地使用权可以自动续期。 《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》（中发﹝2016﹞28号）提出，“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期”。在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按以下过渡性办法处理： 一、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。 　　二、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。 　　三、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函﹝2016﹞1712号）办理相关手续”。
    王昱谊律师

    王昱谊律师认证

    2018-10-07 06:51

     咨询我
  • 你好，按照国家现行的政策就是土地使用期限到期后如果政府没有重新拆迁和规划，房子还可以继续使用的话，每年每平方缴纳2元钱的土地租金就可以了。至于政府是否会拆你的房子，这个不用担心，是不会拆的。征地拆迁都需要进行审查的。
    徐风文律师

    徐风文律师

    2018-10-07 06:50
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