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我现在打算要买一套房子，因为当初签的是房屋买卖的预售合同，现在要签订正式的房屋买卖补充协议了，我就想要请问一下律师，这个房屋买卖补充协议必须要签订呢？房屋买卖补充协议应该包括哪些内容呢？相关的规定是怎样的呢？

其他 2018-10-12 03:23 人浏览

共6位律师解答

你好。根据你所说的情况，1、广告和宣传内容广告和宣传内容大多都是经过渲染的，因此实现的可能性也比较小，如果购房者想要开发商兑现广告中承诺的内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定清楚违约责任。 2、装修标准一般来说，房屋买卖合同是不会对装修标准作出明确描述的，因此你可以要求对方在补充协议中对装修材料的品牌、规格型号、颜色等内容进行详细约定。 3、权属证书办理期限入住后久久拿不到房产证的情况现已不少见，所以在补充协议中对权属证书的办理期限要约定清楚，而且还要约定好违约金的金额或计算方式。 4、公摊面积误差处理公摊面积的误差范围如果在3%以内，购房者就需要自己补交房款；如果超出3%，购房者就可以选择退房或者要求开发商退还部分房款，而这些都是要依据补充协议的具体规定而定的。 5、付款方式变更希望我的回答可以帮到您。

杨进律师认证

2018-10-10 20:37

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好，房屋买卖补充协议是对房屋买卖协议的进行一个补充，也就是说补充协议只是对之前的原合同在未涉及到的条款上进行一个详细的补充说明，比如说您说的没有规定过户费用谁承担这个问题就可以在补充协议中进行约定补充，补充协议就相当于替你再一次地完善了合同，双方的权利义务得到更精确的分配体现。希望能够帮助到您。

韩佩霞律师认证

2018-10-11 10:18

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可以委托律师处理的。

陈黎律师

2018-10-12 03:23
你好，要看合同的约定。

蔡瑰律师

2018-10-10 22:12
你好，房屋买卖补充协议是对房屋买卖协议的进行一个补充，也就是说补充协议只是对之前的原合同在未涉及到的条款上进行一个详细的补充说明，比如说您说的没有规定过户费用谁承担这个问题就可以在补充协议中进行约定补充，补充协议就相当于替你再一次地完善了合同，双方的权利义务得到更精确的分配体现。希望能够帮助到您。

薛雨思律师

2018-10-10 21:01
你好，房屋买卖补充协议是对房屋买卖协议的进行一个补充，也就是说补充协议只是对之前的原合同在未涉及到的条款上进行一个详细的补充说明，比如说您说的没有规定过户费用谁承担这个问题就可以在补充协议中进行约定补充，补充协议就相当于替你再一次地完善了合同，双方的权利义务得到更精确的分配体现。希望能够帮助到您。

陈辉律师

2018-10-10 20:35