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我朋友最近买了一套别墅准备给他儿子做婚房，当时售楼小姐介绍的很好，价格也比较优惠，我朋友就付了一笔定金。但是到了交房时间，别墅也没有造好，我朋友一打听，说开发商跑路了，他想咨询一下，请问如何起诉开发商违约？

其他 2018-10-11 08:12 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，房产诉讼的一般程序：一、立案原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)二、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。三、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)四、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。5、书记员通知，到法院取判决书;陆、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。漆、接二审法院通知，到法院取开庭传票吧、开庭(程序和一审差不多)9、到法院取二审判决一0、如对方拒绝执行判决，到法院申请强制执行(在一审法院申请强制执行)一一、等法院通知，到法院取执行款项
    胡正发律师

    胡正发律师认证

    2018-10-11 08:12

     咨询我
  • 你好，业主起诉、法院立案后，如果开发商跑路找不到人，法院会采用公告送达的方式送达诉讼文书；开庭后如果开发商没有正当的理由拒绝到庭，法庭会进行缺席判决。所以即使开发商已经跑路了，但是你们可以照常进行诉讼程序的。
    文世荣律师

    文世荣律师

    2018-10-11 08:11
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