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你好我买了一套二手房！还有房贷，名字还是别人的，请问怎样才能把这房子产权归我所用

其他 2018-11-13 09:57 人浏览
共4位律师解答
  • 1、房产证改名字方法一是赠与：
    还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
    2、房产证改名字方法二是买卖：
    需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-13 09:57

     咨询我
  • 一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。
    二手房的产权年限通常按下列方式计算：
    1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。
    2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-26 14:29

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  • 如何判断二手房产权是否有问题
    (一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。
    (二)要看好房产证，房产证上会明确标明独有还是共有。
    (三)如此房已被正常抵押，房产证上会注明他项权益抵押。二手房已被抵押的，是不能过户的，只有待抵押人先归还借款后，才能过户。
    (四)双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。
    (五)如果是私自抵押，没在房产部门登记的，抵押无效。
    (六)自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的户口，如果有，应与对方在合同内约定限时迁出。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-11 15:39

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  • 把贷款还清楚之后就可以直接去变更！
    李立权律师

    李立权律师

    2018-10-11 11:33
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