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我今年在一个小区买了一套新房子，房子过户手续全都弄齐全了，我们都是新的业主，就商量着成立一个业主委员会，就想问问怎么成立业主委员会？业主委员会的权利有哪些？我国法律是怎么规定的，麻烦律师帮忙解答一下，谢谢。

其他 2018-10-11 14:17 人浏览

共2位律师解答

你好。根据你所说的情况，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。其权利为：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;希望我的回答可以帮到您。

张玉萍律师

2018-10-11 14:17
你好。根据你所说的情况，业主（业主委员会主任）在物业管理活动中享有下列权利：（一）对物业管理区域内共用部分实施共同管理；（二）对共同管理的有关事项提出建议；（三）对需要业主共同决定的事项，行使表决权；（四）在物业管理活动中，享有选举权和被选举权；（五）对物业管理活动享有知情权、监督权；（六）监督业主大会和业主委员会的工作；（七）监督物业服务合同的履行；（八）监督专项维修资金的管理和使用；（九）法律、法规、规章、管理规约、业主大会议事规则规定的其他权利。业主（业主委员会主任）在物业管理活动中履行下列义务：（一）遵守法律、法规、规章及相关规定；（二）遵守管理规约、业主大会议事规则；（三）执行业主共同决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）履行业主大会决定的物业服务合同等义务；（五）按照规定和约定交纳专项维修资金、物业服务费用和其他应当由业主共同分摊的费用。希望我的回答可以帮到您。

肖翠平刑辩团队律师

2018-10-11 14:16

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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