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你好，买了一套二手房，签合同付了4万元定金！现在不想要了。合同上写违约要付百分之二十的房款！刚签完合同3天就提出不想要房子了，和房东协商房东不同意，意思要我们再付他几万块！后来就一直拖到现在有一个月了。我能直接违约吗？如果房东起诉我怎么办

其他 2020-01-03 10:55 人浏览
共10位律师解答
  • 定金4万元肯定拿不回来了，如果房东损失大于4万元可要求你承担违约责任赔偿对方违约金相当于对方实际损失为限
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-10-11 22:08
  • 定金4万元肯定拿不回来了，如果房东损失大于4万元可要求你承担违约责任赔偿对方违约金相当于对方实际损失为限
    沈卫律师

    沈卫律师认证

    2018-10-11 21:42

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  • 如果房东起诉，要积极应诉
    张毅律师

    张毅律师认证

    2018-10-12 07:00

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  • 在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。
    为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
    购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-01-03 10:55

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  • 逾期交房属于违约，合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-24 21:33

     咨询我
  • 二手房违约指买卖双方已经签订二手房买卖合同，由于其中一方违约导致合同无法履行。二手房违约可通过以下诉讼途径解决，起诉是最常见的争议解约途径，也是相对来说比较好的解决方式。任何一方违约后，守约方可向房屋所在地基层人民法院起诉，要求违约方承担违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-06-11 02:28

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  • 你好，建议和对方协商
    王攀峰律师

    王攀峰律师

    2018-10-15 17:23
  • 你好，根据合同约定
    蔡瑰律师

    蔡瑰律师

    2018-10-12 20:45
  • 对你不利的。看有无其他的理由解除合同。
    杨进律师

    杨进律师

    2018-10-12 08:36
  • 就损失4万元，问题不大了。
    陈黎律师

    陈黎律师

    2018-10-12 03:21
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