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家里自建房十几套一起出租给二房东，约定了明确租金，约定拆迁前合同一直有效。现在想把房子收回来自己对外出租，需要承担赔偿责任吗？如果需要，赔偿金额如何确定呢？

其他 2018-10-16 11:13 人浏览

共14位律师解答

协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约责任最主要的有：其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。

吴丁亚律师

2018-10-12 17:59
您好，可以解除租赁合同但是需要承担违约责任的！

宋超律师认证

2018-10-12 17:18

咨询我
你好，需要承担责任的

怀向阳律师认证

2018-10-12 22:45

咨询我
你好，需要承担责任

徐卫东律师认证

2018-10-12 14:29

咨询我
你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

许江博律师

2018-10-16 11:13
你好，需要承担责任

白雪律师

2018-10-14 10:39
需要承担责任

刘哲律师

2018-10-13 08:10
你好，可以起诉。双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车律师团队律师

2018-10-12 23:01
现在想把房子收回来自己对外出租，需要承担赔偿责任

张敬辉律师

2018-10-12 23:00
原则依据合同约定处理，没有约定违约金的，不超合同标的额的20%，没有标的额需按照实际营收分析计算

姚志斗律师

2018-10-12 18:12
你好，需要承担违约责任。

李同红律师

2018-10-12 17:26
您好，需要承担违约责任的。

法律快车律师团队律师

2018-10-12 16:31
具体违约金看合同是如何写的，具体事宜联系律师

刘海军律师

2018-10-12 16:07
您好，要承担责任

申维丰律师

2018-10-12 16:06

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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