我的一个阿姨，她是一个特别厉害的人，他现在是在外地的一个公司里面，作为负责人之一。她的老家有一套房子，但是现在他可能不会再回老家了，所以他把老家的房子给卖了，正要准备去备案，他想要咨询一下律师，房屋买卖合同备案效力是怎样的？谢谢

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