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律师你好，情况是这样的：我是西安一个农村的村民。因为这几年种地实在是赚不了几个钱，看到村里的人出去打工都做得还不错，于是我也想出去打工赚钱。所以现在我准备把家里的五六亩地出让给别人，但是我不知道怎么计算出让金，请问土地出让金计算有什么标准？

其他 2018-10-14 07:31 人浏览
共2位律师解答
  • 你好。根据你所说的情况，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。希望我的回答可以帮到您。
    阎庆律师

    阎庆律师

    2018-10-14 07:31
  • 你好。根据你所说的情况，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。具体以当地为准。希望我的回答可以帮到您。
    袁毓明律师

    袁毓明律师

    2018-10-14 07:31
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