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之前朋友家买了块地建了房子,在那一直住了好多年,现在有人跟他家人说他们的土地使用权到期了,不能再住那了,那他们家的房子怎么办,地不是他们家的但房子是他们家建的啊,总不能把房子拆了吧,拆了也没地方住,土地使用权到期后怎么办

离婚 2018-10-14 19:37 人浏览
共2位律师解答
  • 您好。土地使用证到期之后做法1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”
  • 你好,如果土地使用权到期后,就只建筑物享有产权了,如果国家没有建设计划,就需要按照当时的土地出让金水平,交纳土地出让金以延续土地使用权。果国家有建设计划,比如修路、建设公共设施、拆迁建新楼等,就会取回你的土地,给你经济补偿。
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