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我姐今年6月查出患肝癌晚期病逝，留有婚后两套共约值120万房产，我妈是一个66岁病瘫了生活不能自理，我是家中唯一的男丁未成家在巳没有房产，妈和我都是农村的就两个人，如今我一个人照顾妈妈，姐的男的是个四级精神病患者既有家族乙肝病史没上班，父母早巳过逝，厂里每月按工资%70发放生活费，姐的病多半是他传染乙肝诱发肝癌，之前未给姐作提示有乙肝病毒，直到姐最后在医院冶疗的这个月才当着我和姐的面承认自己有乙肝，十多年来主要经济是我姐支挣这个家庭，他们共育有一女读高中明年满十八岁，姐在病危最后两天同意将名下两套%50的房屋产权由我继承，于是我请来两名律师来医院拍了手机视频在护工和姐的好友见证下姐姐点头同意由我继承，现在男方以不在场为由拒不承认事实。一现在我还能拿回两套%50的产权吗？二妈妈可以继承多少房产或赡养费？三如果是我继承还要他们写放弃继承书吗？四如果当初生成遗嘱文书，是直接到房管局办理继承手续，还要他们签字不？

其他 2018-10-28 18:22 人浏览

共3位律师解答

您好，第一，房产属于婚后夫妻共同财产，您姐姐只能处分她的那50%的份额。您姐姐同意将名下两套房屋产权50%给您，到底是将她的那百分之五十的份额全部给您还是只给您她那百分之五十份额的一半？这个值得争辩。第二，婚后财产是否只有房？若是只有房，且您姐姐将她对房产百分之五十的份额都给了您，则您的母亲没有继承权。反之则有。另外，您姐姐对您母亲的赡养属于法定义务，在对遗产进行分割前，需要先划分出您母亲的赡养费。第三，您侄女属于未成年人，您姐夫属于精神病人，都是限制民事行为能力人。根据我国法律规定，限制民事行为能力人的法律行为是否有效得看是否得到其监护人的追认。但是因为放弃继承是明显有害于限制民事行为能力人的利益，所以您即使得到了其法定代理人的追认，该放弃继承书亦具有法律上的瑕疵，日后他们可以向法院起诉申请撤销。您可以向法院起诉，要求法院直接按照您姐姐的遗嘱将房产进行分割，再依法院判决执行财产，可以有效避免许多未来可能的麻烦。第四，凭遗嘱文书去房管局办理过户手续，恐怕房管局难以直接受理。如还有其它问题，可以电话详谈。

刘宗伟律师

2018-10-22 15:29
依法所立的，按遗嘱继承。但如果存在无劳动能力无生活来源的人，则即是人依法所立的遗嘱，也可能无效或部分无效。

陈晓云律师

2018-10-28 18:22
房产属于你姐姐夫共同财产，属于你姐的一部分可以处分遗嘱，剩下50%，有你姐夫，妈妈，还有小孩共同继承。这就是说你遗嘱得到30万，剩下30万，有姐夫，妈妈，和小孩各十万，你姐夫有70万

李超豪律师

2018-10-20 17:30