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我现在毕业之后就到了成都来工作之前我都是在重庆上学，现在回到这边了，我和我的男朋友两个人商量了一下，我们两个人现在就打算买房子，但是现在我们手上的钱也只足够买一套二手房就想要请问一下律师，成都二手房买房流程具体是怎样的呢？

其他 2018-11-10 12:07 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，关于成都二手房买房流程问题。 1．买方的咨询，成都二手房买卖的双方建立信息的沟通渠道的，买方了解了房屋的整体的现状及产权状况，要求卖方来提供合法的证件的，包括房屋的权证书、身份证件啊及其它证件的。签合同，卖方来提供了房屋的合法证件的，买方可以来交纳购房定金的（交纳的购房定金不是商品房买卖的必经程序的），买卖的双方签订的房屋买卖的合同（或称房屋买卖契约）。 2、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。成都二手房买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 3、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，成都二手房买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。 4．银行贷款，对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待二手房双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。
    陈慧因律师

    陈慧因律师认证

    2018-11-03 17:36

     咨询我
  • 一、持房子所有权证，自己有效身份证件到成都房产买卖中心录入存量房网签买卖信息； 二、持房子所有权证到指定就事窗口查档； 三、到税收窗口申报交税，收取交税通知书； 四、持相关材料到买卖双方过户窗口处理房子买卖登记手续及房子维修资金过户； 五、依照规定时刻到相关窗口；收取缴费通知单，并缴费； 六、到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口收取房子所有权证。
    朱红星律师

    朱红星律师认证

    2018-11-03 17:36

     咨询我
  • 一、持房子所有权证，自己有效身份证件到成都房产买卖中心录入存量房网签买卖信息； 二、持房子所有权证到指定就事窗口查档； 三、到税收窗口申报交税，收取交税通知书； 四、持相关材料到买卖双方过户窗口处理房子买卖登记手续及房子维修资金过户； 五、依照规定时刻到相关窗口；收取缴费通知单，并缴费； 六、到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口收取房子所有权证。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-11-10 12:07
  • 一、持房子所有权证，自己有效身份证件到成都房产买卖中心录入存量房网签买卖信息；
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2018-11-08 06:43
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