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我和男朋友准备结婚了，想在广州市区买一套二手房。之前有通过中介去了解下二手房的房价，还有交易的信息。最近，我们看了几家，确定了两家还可以的。想问下买二手房流程和费用都有哪些标准和规定？麻烦大家告诉下我。

其他 2018-11-10 12:45 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，购买二手房，是民事行为，只要双方自愿签订买卖合同就可以成立了。但是，购买二手房需要缴纳税费，卖方要缴纳营业税，税率为5%，个人所得税，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。卖方缴纳契税、测绘费、二手房交易手续费、登记费。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-11-10 12:45
  • 你好，购买二手房，是民事行为，只要双方自愿签订买卖合同就可以成立了。但是，购买二手房需要缴纳税费，卖方要缴纳营业税，税率为5%，个人所得税，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。卖方缴纳契税、测绘费、二手房交易手续费、登记费。
    邱志平律师

    邱志平律师认证

    2018-11-04 13:15

     咨询我
  • 1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
    华希越律师

    华希越律师

    2018-11-04 13:17
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