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我的一个朋友，他和他的女朋友已经在一起五年了，现在他们的感情已经非常稳定了，并且两家人都同意了。他们想要结婚了，想要在结婚前买一套房子，但是他们对于税费不是很清楚，所以想要咨询一下律师，税费计算是怎样算的，有标准的计算方式么？

其他 2018-11-04 13:22 人浏览

共3位律师解答

你好，需缴纳以下三种税费： 1、签订预售合同需缴纳的税费印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元，收取0.2%；10000001元至20000000元，收取0.15%；20000001元至50000000元，收取0.1%；50000001元至100000000元，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 2、签订购房合同需缴纳的税费房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买普通住房（面积在144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收，个人购买非普通住房的按照5%征收。 3、申办产权证需缴纳的税费房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）房屋所有权证：4元/件房屋所有权证印花税：5元/件国有土地所有证：20元/件

杨进律师

2018-11-04 10:06
你好，房产过户需要缴纳以下税费： 1、契税（买方支付）。 2、营业税（买方支付）。 3、个税（买方支付）。 4、印花税（买卖双方各0.05%）。 5、土地增值税。 6、登记费。 7、房地产交易手续费。 8、佣金。

肖泉律师认证

2018-11-04 10:08

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买房子涉及的税费不多

张毅律师认证

2018-11-04 13:22

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