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你好，现在我准备和我老公离婚，但有一套按揭住房，只有购买合同，没有房产证，房子归我老公所有，但贷款是俩个人一起借贷的，离婚后这房子的贷款应该怎么变更呢

离婚 2020-11-03 13:40 人浏览
共6位律师解答
  • 如果一致确认房屋所有权归你老公，离婚后接下来的贷款由你老公独自还，你之前支付的贷款由你老公补偿你。
    马超律师

    马超律师

    2018-11-06 14:38
  • 你好，暂时变不了，你可以和你老公协议离婚，约定由对方还款
    李勇律师

    李勇律师认证

    2018-11-06 15:30

     咨询我
  • 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
    该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
    2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
    此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
    民事法律律师团队律师

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    2020-11-03 13:40

     咨询我
  • 离婚时没有房产证，对房屋的分割问题，可以：
    1、男女双方拿着离婚协议和记身份证去律师事务所做个公证；
    2、让现在的房屋产权人给另一方经济作为房屋转让权补偿；
    3、起诉离婚费用是按百分比收取，而且如果没房产证法院评估也会麻烦；
    4、办完房产证再离婚。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-05-17 21:54

     咨询我
  • 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
    (一)工资、奖金;
    (二)生产、经营的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-18 19:16

     咨询我
  • 双方协议解决。
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2018-11-06 19:44
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