我是2014年接受的商品房精装的，18年冬试暖发现卫生间地面往上涌水，物业检查后说地面下的暖气管道坏了，需要砸开地面维修，要我们自己找人花钱维修，请问这个维修应该谁负责，开发商还是当时的装修工程公司或者物业负责啊？如果我们自己负责是否可以动用大修基金？

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