房东的房子，我开的店面，我转让给下家签订转让协议，钱已经过户给我，后来房东要求我给他转让费的百分之20-30的费用，我不答应。他就跟我的下家说要收回房子。下家找我要回转让费，想把店铺还给我。我改怎么做呢？

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