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你好，麻烦问一下我租店面给房东签了三年的合同不涨房租，现在房东要涨房租，不涨房租就不租给我了，房产证是两个人的名字，只有一个人签字合同生效吗

其他 2018-11-23 14:37 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，可以要求房东按照合同约定处理。
    李惠强律师

    李惠强律师认证

    2018-11-09 20:09

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  • 合同有效，可以要求对方承担违约责任。
    林俊律师

    林俊律师认证

    2018-11-09 22:15

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  • 签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-19 04:38

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  • 房屋租赁合同范本
    出租人(甲方)：_____
    承租人(乙方)：
    证件编号：_______
    联系地址：
    联系电话：_______
    房屋坐落：_________________
    依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
    第一条租赁期限......
    第二条租金及押金......
    第四条转租......
    第五条合同解除......
    第六条其他约定事项......
    出租人(甲方)签章：
    承租人(乙方)签章：
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-11-14 19:02

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  • 房屋租赁合同生效要件
    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保证承租人使用。法律责任及注意事项编辑本段出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-14 04:49

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  • 您好，可以要求房东按照合同约定处理。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-11-23 14:37
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