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本人北京！我父亲有一处公房，父亲单身已经去世！我与父亲不在同一户籍，但是都是北京西城区户口！我已经开出无房证明，而且已经和其他继承人做了公证！但是房管部门说不能变更承租人，请问能否解决

其他 2018-12-17 15:12 人浏览
共10位律师解答
  • 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2018-12-17 11:50

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  • 您好，具体根据当的政策等，如果不违返法律法规，可以根据被继承人的意愿变更承租人，如果被继承人无意愿，按照法定的方式变更承租人。
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2018-12-17 10:21

     咨询我
  • 您好，必须符合法定条件才可以
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2018-12-17 15:12

     咨询我
  • 建议咨询房管局。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2018-12-17 08:50

     咨询我
  • 根据北京市《公有住宅租赁合同》规定，租赁期限内，承租人外迁或死亡，与承租人外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员又无异议的，应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理更名手续，并签订新的租赁合同。
    张勇律师

    张勇律师

    2018-12-17 12:13
  • 按照登记情况确定
    李建成律师

    李建成律师

    2018-12-17 09:20
  • 根据北京市《公有住宅租赁合同》规定，租赁期限内，承租人外迁或死亡，与承租人外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员又无异议的，应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理更名手续，并签订新的租赁合同。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-12-17 09:03
  • 你好，要看承租人当时的合同约定而定。
    李同红律师

    李同红律师

    2018-12-17 08:53
  • 您好，必须符合法定条件才可以！
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-12-17 08:21
  • 由于不在同一户籍，那么可能变更承租人时会有一些问题，换个思路，如果其他继承人没有异议的话，能不能采取一个折中的办法，比如我们确认一下自己在该房屋中的居住权！先将房子确定由自己居住，把房子先占有，然后在想办法解决变更承租人的问题！篇幅原因，简述至此，如有其他问题可以联系本律师详细咨询！
    王东栋律师

    王东栋律师

    2018-12-17 07:52
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