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夫妻离婚。公婆把房子过户到孙女和儿媳名下，可不可以？（他们的儿子不在过户人之内）过户费怎么算？房子90平，需要哪些费用？

离婚 2019-01-02 18:55 人浏览
共5位律师解答
  • 1、准备离婚房产过户材料：
    ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
    ②房产证(如有共有证的，包括共有证);
    ③申请人的身份证明及复印件;
    ④房产登记申请书;
    ⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
    2、离婚房产过户相关手续
    申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：
    ①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;
    ②到交易中心办理转绘(即日完成);
    ③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
    ④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
    ⑤取证。
    3、离婚房屋过户手续费：
    税类：①契税按产价2%;②印花5元。
    费类：①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。
    注：离婚房产过户是否收取契税?
    我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-01-01 01:35

     咨询我
  • 根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条的相关规定：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
    有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
    (一)重婚或有配偶者与他人同居的;
    (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
    (四)因感情不和分居满二年的;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-30 22:47

     咨询我
  • 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
    办理离婚产权过户的手续为：
    1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
    2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
    3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
    4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
    5、取证(交证照印花税5元)；
    6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-28 17:19

     咨询我
  • 十八周岁已经成年如果没有特殊情况不需其他人抚养
    罗巍律师

    罗巍律师

    2019-01-02 18:55
  • 子女已经成年没有继续抚养的义务
    毛希丁律师

    毛希丁律师

    2019-01-02 18:54
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