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房屋被拍卖成功后多久执行

其他 2019-01-03 15:11 人浏览

共4位律师解答

被执行人不履行生效法律文书确定的义务时法院可以拍卖或者变卖查封的房产以清偿具体没有说明多久可以进行拍卖。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第一条在执行程序中被执行人的财产被查封扣押冻结后人民法院应当及时进行拍卖变卖或者采取其他执行措施。第二条人民法院对查封扣押冻结的财产进行变价处理时应当首先采取拍卖的方式但法律司法解释另有规定的除外。第九条保留价确定后依据本次拍卖保留价计算拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的人民法院应当准许但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的拍卖费用由申请执行人负担。拓展资料一法院拍卖房子的程序如下：1到房管局查封被执行人的房屋产权。2委托评估公司对房屋的价值进行评估。3评估结果出来后根据评估价值确定拍卖保留价。4委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5拍卖成交的法院作出裁定确定拍卖结果的法律效力。6无人竞拍或者拍卖失败的法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价11-21%再次委托拍卖公司拍卖。7二次拍卖仍失败的法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖最多可以进行三次拍卖。二法院拍卖的房子过户（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好用书面方式寄给有关部门；（三）当事人自愿履行判决或裁定的由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决裁定义务的由银行向法院提出强制执行申请登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定协助执行通知书办理过户；（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系依法办理房产过户手续。三需提交证件（以下资料必须是原件）（一）协助执行通知书；（二）民事裁定书；（三）委托拍卖书（法院委托）；（四）拍卖成交确认书及发票；（五）私有房地产权登记申请书及身份证；（六）地税完税证明；（七）契税证明。注意：1个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：（1）买受人身份证明（核对原件收取复印件）；（2）买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；（3）流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供核对原件收取复印件）。2单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：（1）工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）；（2）代理人身份证明（核对原件收取复印件）

罗巍律师

2019-01-03 10:18
由执行法官根据案情处理

胡雪峰律师

2019-01-03 15:11
主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理

毛希丁律师

2019-01-03 10:18
拍卖成交之后，房子就是买家的了，可以随时要求交付房屋。

戴振宇律师

2019-01-03 10:05

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