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夫妻双房有两套房改房可以过户交易一套吗？

其他 2019-08-15 02:37 人浏览
共4位律师解答
  • 　　房改房作为特殊房产，不以办证的时间来界定5年期限，而以当时房主与单位签定购房协议的时间为准。　　如果办房产证的时间不足5年，但现在又想转手交易的，房主可凭当初与单位签定的购房协议和购房收据，到所在区房产局的房改科开具相关证明，交易时可减免5.8%的营业税。　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
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    2019-08-15 02:37

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  • 房改房可以过户吗？ 房改房是可以过户的，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

    房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。

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    2019-07-25 02:31

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  • 办理房改房过户流程如下：
    1、 去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；
    2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
    3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，大概需要10个工作日左右的时间；
    4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的，要提供财产分割协议书，未婚的要提供未婚证明原件；
    5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是指上市证。
    6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-02-12 07:49

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  • 你好，能否过户交易具体建议咨询房管部门。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-01-08 14:39

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