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交了定金签了买房合同，房东一直拖着不办理手续怎么办？

其他 2020-05-12 19:45 人浏览

共9位律师解答

如果签订的是标准合同，这属于典型的合同违约，你可要求继续履行合同，也可以要求解除合同反还购房款和违约金，如果协商不成建议诉讼解决

房建龙律师

2019-01-08 19:15
起诉履行合同、，。，。、

张守成律师认证

2019-01-09 07:40

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这要具体情况具体分析：一、定金，是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保，称为定金。傣务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双信返还定。二、签订合同时，要弄清[定金]与[预付款]的含义：1、定金是带有违约惩罚性的，给付定的一方违约或者反侮，不得要求返还定；收受定金的一方违约或者反悔，应当双倍返还定金。2。预付款，如果买卖不成或者反悔，买方可以要求退回预付款。三，老百姓买房不容易，要擦亮眼睛，不要受开发商的误导，掉入开发商设计的陷阱。详惰请参考《民法通则〉第八十九条、第九十条、第九十一条。

平台法律顾问团队官方

2020-05-12 19:45

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如果您跟对方签订了合同，那么双方就应该按照合同的约定履行。如果合同中约定的是交付定金后，对方交货的，那么对方应该如期交货，否则构成违约。您跟对方约定了交货期限为25天，对方现在拒绝交货的，构成违约，您可以要求对方按照合同的约定承担违约责任。如果对方的行为构成根本违约的话，您可以求解除合同，并要求对方赔偿损失。另外，按照法律的规定，定金的交付最多只需要交付总金额的百分之二十，多交的部分视为预付款，不适用定金罚则。因为签订了定金合同，对方违约的，您可以要求对方双倍返还货款总额百分之二十的定金。

平台特邀律师推荐

2019-12-24 22:19

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就你介绍的情况，一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，但是因为你的具体案情，你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权，现在对方不能将该内容签订进合同中，则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼，法官也会劲量调解结案。以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。

法律快车咨询顾问

2019-02-07 15:17

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可以起诉房主履行合同

刘晶律师

2019-01-08 20:27
这种情况建议给对方先发履行合同催告函，要求对方按合同约定限期履行，同时告知对方未限期履行的法律后果。

吕宏光律师

2019-01-08 19:36
一般不能退的

罗巍律师

2019-01-08 19:32
可以起诉维权。

华战勇律师

2019-01-08 19:06

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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