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租房合同中约定提前退租需要扣除押金外再赔偿一个月租金。然后其中有一条：乙方逾期支付应对租金，自逾期之日起乙方应每日按应交付租金的5%向甲方支付逾期滞纳金。乙方如拖欠租金达五日以上，甲方有权终止合同，试作乙方租期未满而退租自动退租，不退任何费用。这样我能直接提前搬走吗？

其他 2019-12-20 14:00 人浏览
共5位律师解答
  • 您好！您咨询的法律问题答复如下：按照合同约定履行
    涂田军律师

    涂田军律师认证

    2019-01-22 09:48

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  • 你好，与对方协商
    罗卫清律师

    罗卫清律师认证

    2019-01-22 10:39

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  • 租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
    1、如果合同明确约定，承租人可以提前半月通知出租人解除合同，那么，不算违约；
    2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
    3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-20 14:00

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  • 房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-11-22 21:29

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  • 1、并不是非得要有书面的协议才叫租房协议，协议有口头的及非口头形式的，没有书面协议的依合同法规定视为不定期租赁合同。 2、不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-08-27 08:25

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