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营业执照是房地产开发公司，没有房地产开发资质，但是土地证、规划证、施工许可证都已经获得，请问这违法吗？

其他 2019-12-13 23:12 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，根据《房地产开发企业资质管理规定》：未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
    李惠强律师

    李惠强律师认证

    2019-02-19 14:18

     咨询我
  • 有购房合同可以办理个体工商户营业执照。
    需提交材料清单
    1、一寸登记照片1张。
    2、经营者的身份证复印件（2份），正反面复印在同一张A4纸上。
    3、经营场所使用证明：房产证或购房合同复印件；租用他人场所的还要提交租赁合同复印件。
    无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、街道出具的产权证明（注明不能提供房产证的原因）及同意申请人在该场所经营的证明。
    4、提交的申请材料应当使用A4型纸。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-13 23:12

     咨询我
  • 准备资料去当地房管局就可申请办理。
    一、办理条件：
    购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
    二、办理材料：
    1、盖章的申请表
    2、房屋买卖合同
    3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
    5、专项维修资金专用收据
    6、契税完税或减免税凭证
    7、购房者身份证明(复印件核对原件)
    8、房屋共有的提交共有协议
    9、银行的提前还贷证明
    三、办理流程：
    1、确定开发商已经进行初始登记
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
    4、领取相关申请文件
    5、缴纳公共维修基金、契税
    6、提交申请材料
    7、按照规定时间领取房产证
    四、办理时限及费用：
    办理时限：法定办理时限30个工作日。
    办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-10-17 19:40

     咨询我
  • 在没有办理房产证的情况下需要办理营业执照的准备以资料即可：
    一、商品房买卖合同
    二、预售证
    三、竣工验收证
    四、租房合同 房屋买卖合同可以当作房屋使用证明，来办理营业执照。
    房屋买卖合同是需要在房管局备案的才可以用。
    非上市、私下签订的房屋买卖合同是不可以的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-02 04:46

     咨询我
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